Edificio BSM

El edificio responde a la categoría de “vivienda colectiva de mediana escala”. Ubicado en la esquina de Bv. Avellaneda y Tuella, el edificio se implanta en un terreno triangular de 24m x 26m x 18m con orientación Norte. Se trata de un lote con muchas dificultades, pero con orientaciones y visuales excelentes. Por ello decidimos tomar el desafío de diseñar un edificio de viviendas de primera calidad en un lote prácticamente residual. El camino proyectual fue largo, pero finalmente logramos definir tres tipologías diferentes para que se ajusten a las distintas necesidades de los habitantes. Encontramos 10 niveles de viviendas con departamentos de 1 y 2 dormitorios, y dúplex de 1 dormitorio. También dispone de 4 niveles destinados a cocheras, 2 subsuelos, la planta baja que se comparte con el hall de ingreso y el 1° piso, con el objetivo de brindarles mayor comodidad a los futuros vecinos. Esto también eleva los departamentos de viviendas un nivel más, lo que nos permite que todos los niveles tengan balcones (ya que por la normativa solo se permiten salientes a partir de los 10m de altura) y podamos aprovechar de mejor manera las visuales que nos brinda la ciudad. Además, les permite a los pisos inferiores disponer mayor privacidad de la calle. Esta obra nos presentó un gran desafío ya sea desde el punto de vista proyectual por la complejidad del lote; como desde el punto de vista de empresa constructora, ya que significaba un riesgo empresarial importante. Pero confiamos en que el resultado iba a ser satisfactorio ya sea en lo personal o como aporte positivo para la ciudad y sus habitantes.